L'aménagement paysager augmente-t-il la valeur de la propriété? Est-ce un bon investissement?

Réalisez le plein potentiel - une valeur de propriété accrue - d'un paysage correctement installé

Quand vous pensez au mot «paysage», ce qui vous vient à l'esprit? Fleurs, arbres, paumes, arbustes, beaucoup d'herbe, une tondeuse ou un mangeur de mauvaises herbes?

Affrontez-le… le marché immobilier rebondit comme une balle. Il est peut-être temps de regarder l'aménagement de votre maison différemment. Pourquoi?

Il y a des choses qu'un propriétaire peut faire à l'intérieur d'une maison pour augmenter sa valeur, mais qu'en est-il de l'extérieur… principalement aménagement paysager.

L'ajout d'aménagement paysager ou d'améliorations dans une cour de l'arrière.

Habituellement, le retour sur investissement - retour sur investissement - pour ce que vous mettez non seulement en revient en argent plus tard, mais vous pouvez profiter de l'ombre et de la confidentialité. Si vous ajoutez des arbres fruitiers, vous pouvez également apprécier les aliments de la nature. Les fleurs rendent également la conception de paysage de l'arrière-cour plus attrayante.

Un paysage conçu, préparé, installé et entretenu conçu par des professionnels à l'aide de matériel végétal de qualité n'est pas seulement une œuvre d'art, mais c'est aussi un investissement immobilier.

Les avantages des plans d'aménagement paysager correctement exécutés sont:

• Économique
• Environnement
• Santé
• Social

Combien l'aménagement paysager améliore-t-il la valeur de la maison?

La Florida Nursery Growers and Landscape Association a fait des recherches et a compilé les statistiques suivantes pour le retour sur investissement de l'aménagement paysager:

• L'aménagement paysager peut augmenter la valeur de revente d'une propriété jusqu'à 14%
• La vente d'une propriété peut augmenter jusqu'à six semaines
• L'aménagement paysager du patio peut augmenter la valeur de la propriété par 12.4%
• Un trottoir ou un trottoir paysager peut augmenter la valeur de la maison de 4.4% et les haies peuvent ajouter 3.6%

Combien de budget de paysage?

Quel est un bon budget de paysage? En prenant 5% de la valeur de la maison et en le dépensant pour un paysage à faible entretien mais de qualité, la valeur de votre maison peut augmenter de la valeur de revente de 15%. Vous rémunérez 150% ou plus sur ce budget de paysage.

Mais il y a plus. Lorsque les plantes sont correctement sélectionnées et placées, les résultats peuvent survenir jusqu'à 20% de coût de chauffage et de refroidissement.

Voyez-vous comment l'aménagement paysager peut augmenter la valeur et la sécurité de votre maison? Cependant, il y a d'autres avantages - environnemental.

Avantages environnementaux

C'est un fait connu que les plantes améliorent la qualité de notre air. Saviez-vous qu'un arbre pourrait retirer de l'atmosphère environ 26 livres de dioxyde de carbone par an?

Lorsque l'arbre approprié est sélectionné, planté et bien entretenu, il peut absorber considérablement les ondes des sons et réduire la pollution sonore en «mangeant» un son indésirable.

L'érosion et l'écoulement des polluants et des sédiments peuvent être réduits aux plans d'eau voisins lorsque des tampons de paysage sont plantés.

Santé et avantages sociaux

Lorsque les travailleurs «admirent» un environnement naturel comme les arbres et les fleurs matures, ils ont subi moins de stress au travail et «ressent» plus de satisfaction au travail.

Ils ont également signalé moins de maux de tête et de maux que les travailleurs sans vue extérieure ou ceux qui ne pouvaient afficher que les articles contractés depuis les fenêtres du bureau.

Les sentiments positifs globaux ont augmenté, la peur et la colère ont été réduites lorsque des vues sur les plantes étaient possibles.

Dans les quartiers du centre-ville où les zones communes présentaient plus d'arbres et de l'herbe, les résidents ont utilisé les espaces. Cette utilisation a offert plus de possibilités de conversation informelle et d'interaction sociale.

Cela se résume aux voisins qui établissent des relations et des liens plus forts les uns avec les autres simplement à cause de l'environnement végétal et de la végétation.

Les avantages de l'aménagement paysager peuvent être maximisés lorsque des professionnels certifiés sont impliqués dans tous les aspects du paysage, y compris la conception, la préparation du site, la sélection des plantes, l'éclairage du paysage - installation et entretien.

Chaque phase est importante pour réaliser le plein potentiel de tout projet de paysage ou plan de conception.

Comment et où dépenser de l'argent du paysage

L'Université du Michigan a fait une étude et a découvert que les consommateurs mettaient plus de valeur dans une maison paysagée. En fait, ils ont apprécié la même maison avec un bon aménagement paysager 11.3% pour cent plus élevé que la même maison sans un bon aménagement paysager.

La cour avant peut offrir un appel à la trottoir mais c'est la cour de l'arrière-cour où l'argent doit être dépensé.

Alors où et comment devriez-vous dépenser l'argent dans la cour arrière?

Arrière-cour faire

Comme la population continue de vieillir - moins c'est plus. Alors que les baby-boomers commencent à prendre leur retraite, ils ont peu d'intérêt à tondre la pelouse ou à payer quelqu'un à la pelouse dans la cour. Moins de pelouse signifie moins de tonte et plus de temps pour faire ce que vous voulez!

Les couvertures au sol peuvent fournir des couleurs saisonnières et égayer les zones. Les acheteurs potentiels voient l'aménagement paysager comme plus sophistiqué et poli.

Meilleur coup pour le mâle - arbres

Le meilleur argent que vous puissiez dépenser dans la maison est de planter des arbres. Si vous prévoyez de séjourner dans votre maison pendant seulement 2 ou 3 ans de plus, pensez à planter des arbres dans la gamme de 8 pieds. Le coût devrait être de la fourchette de 50 $ à 75 $.

Creusez un joli gros trou pour que l'arbre pousse, à mesure que l'arbre mûrit, la valeur de votre maison sera donc.

Espaces de vie extérieurs

Les gens apprécient le soleil et l'espace extérieur. Un patio paysager peut augmenter la valeur d'une maison jusqu'à 12.4%. Tout ce que vous pouvez faire pour intégrer le plein air à l'intérieur est un acheteur premium.

L'eau est une caractéristique clé dans une conception de paysage d'arrière-cour, mais cela ne signifie pas une piscine! Une fontaine, un petit étang ou un bain à remous peut faire l'affaire. La clé est de faire de la zone un endroit confortable pour s'asseoir et se détendre.

Éclairage du paysage

L'éclairage extérieur aujourd'hui est si facile à installer en raison des lumières solaires. Allumant le paysage peut silhouette des arbres, allumer le jardin, protéger les visiteurs en allumant leur chemin et en offrant la sécurité des cambrioleurs potentiels.

Vérifiez le sol

Faire tester votre sol par le département agricole de l'État. Prenez un échantillon de sol pour tester ce que le sol manque pour faire pousser votre cour!

Aménagement paysager de l'arrière-cour

Oublier la piscine

Aussi attrayant que soit une piscine, investir dans une piscine pour augmenter la valeur de la propriété se produit rarement.

Il y a des cas où toutes les maisons du quartier peuvent avoir une piscine en terre ou une piscine hors sol et ce pourrait être un argument de vente. Cependant, une piscine dans le sol coûte environ 60 000 $ à 75 000 $, mais elle ne donnera pas le même retour pour chaque dollar dépensé. L'aménagement paysager en moyenne 3 $ Retour pour chaque 1 $ dépensé.

Du point de vue des acheteurs de maison, une piscine se traduit par l'entretien, le coût supplémentaire et les clôtures en raison de la local

ordonnances et lois.

Si vous mettez une piscine - ne mettez pas de piscine dans le sol pour des raisons d'investissement pour de l'argent futur. Mettez une piscine pour vous et le plaisir de vos familles, mais assurez-vous d'ajouter l'aménagement paysager autour d'une piscine!

Dites non aux «courts de sport»

Les arrière-cours avec un court de tennis ou un terrain de basket peuvent être comme une piscine. Faites-le pour votre plaisir et non la valeur de la propriété. Ces ajouts limitent qui pourraient être intéressés à acheter votre propriété. Il faudrait que ce soit une personne ou une famille avec le même intérêt.

Les acheteurs potentiels regardent un tribunal de sport et commencent immédiatement à calculer l'argent qu'il faudra pour l'arracher et le remplacer!

Le patio en béton n'est pas une option

Les patios sont une excellente idée - mais construire un patio et verser une dalle de béton n'est pas. Le béton est considéré comme des années 1950 et des cols bleus. Une terrasse en bois est meilleure même si elle a une durée de vie limitée.

Fissures en béton, l'eau en flaque d'eau et ne semble pas aussi belle qu'une terrasse en bois, une brique de paysage ou des pavés, en particulier pour les acheteurs potentiels.

Non seulement les plantes - ajouter un système de gicleurs

L'eau devient de plus en plus une marchandise précieuse. Vous ne savez jamais ce qui peut arriver en termes de sécheresse. Il est bon de mettre des plantes dans le paysage, mais envisagez également l'entretien à long terme de l'eau et des soins.

Envisagez de mettre des systèmes de gicleurs de pelouse, les avantages à long terme consistent non seulement à arroser régulièrement les plantes, mais cela ajoute également à la «salabilité» de votre maison.

D'après l'expérience personnelle, j'ai regardé de petits travaux de paysage de 2500 $ - 4000 $ augmenter la valeur d'une maison entre 10 et 12 000 dollars. La dernière fois que j'ai vérifié, c'est un assez bon retour sur investissement!

Conclusion

De nombreux paysages pourraient utiliser l'assistance d'un expert professionnel d'aménagement paysager. Cependant, le coût de ce projet extérieur peut être plus que ce que beaucoup peuvent se permettre. L'embauche d'un professionnel pour concevoir et élaborer un plan, qui est «conçu pour fonctionner», est de l'argent bien dépensé.

Le plan de paysage peut intégrer bon nombre des éléments ci-dessus pour l'installation sur quelques années.

Les propriétaires devraient envisager d'embaucher un paysagiste professionnel - pas nécessairement un architecte paysagiste mais un paysage pour dessiner un plan pour que vous exécutiez. Le coût devrait être d'environ 75 $ l'heure.

Prenez le temps de découvrir leurs travaux passés pour voir comment leurs conceptions de paysage ont résisté au fil du temps.

Lors de l'embauche d'un professionnel du paysage, assurez-vous qu'ils sont autorisés et assurés. Vous n'avez pas besoin de problèmes de responsabilité.

Dans les temps financiers incertains et les temps de prospérité - l'aménagement paysager votre propriété est une stratégie d'investissement sage.

Êtes-vous prêt à augmenter la valeur de votre propriété avec l'aménagement paysager?